三十八团位于巴音郭楞蒙古自治州且末县境内，塔克拉玛干沙漠南缘，昆仑山北麓，属铁门关市行政辖区内，批复面积148.29万亩，规划灌区灌溉面积30万亩，2025年团场实现生产总值9.4亿元。团场东距且末县约150公里，西距和田地区民丰县约150公里，距库尔勒590公里，农业连队9个、社区1个，学校、医院等公共服务设施健全、城镇给排水、电、气等基础设施齐全，能够满足团场职工及周边乡镇基本生活需求。

三十八团交通网络四通八达，东连青海、西通和田、喀什、北达库尔勒、南至西藏，高速公路与等级公路全程贯通，315国道穿团而过，若民高速公路位于团场北侧，距离团部5公里；和若铁路南屯火车站位于团场南侧，距离团部1公里；距塔中石油小镇151公里，是距离塔中最近的单位；“十五五”规划实施的且末（兵团）支线机场正在有序推进，已通过国家民航总局选址，距离团部5.8公里；且末县玉都机场距离团部150公里。最终将形成“铁、公、机”三大交通枢纽。

       （二）资源禀赋支撑有力

一是土地资源优势：全团行政区划总面积988.7平方公里，一期土地开发面积18万亩，其中耕地面积15.47万亩，已全部实现种植。2025年7月启动新增7万亩土地开发建设，形成耕地面积5.1万亩，目前已完成0.71万亩。2025年9月启动38团二期11.53万亩土地开发建设，形成耕地面积8.6万亩，2027年完工，辖区形成净耕地面积达29万亩。辖区内有未利用土地（沙地）11.44万亩，可开发为畜牧业发展养殖用地。二是水资源优势：区域内水源充足，莫勒切河和喀拉米兰河两河流域年径流量5.13亿立方米，批复用水指标1.82亿立方米，建成库容7362万立方米的石门水库，一期沉砂池库容为989万立方米、二期沉砂池库容为2447万立方米，可满足30万亩灌溉，以及一、二、三产发展用水。三是电力优势：团场辖区供电稳定，已建成石门水库坝后电站，一、二级电站总发电装机容量1.34万千瓦时，属独立电网；并建成且末至三十八团110kv输变电工程与国网连接。四是养殖区域优势：可开发为畜牧业发展养殖用地区域且远离居住区和工业区，为天然无疫源安全养殖区，适合规模化养殖。

         三、招商方向

      （一）一产招商方向：依托团场玉米种植面积8万亩，红枣种植面积3.74万亩，打瓜种植面积3万亩，花生种植面积0.7万亩，中草药种植面积1.17万亩。一是发展农产品加工。依托团场优质红枣、玉米、特色作物、中药材种植优势大力发展农产品、中草药精深加工业，引进、培育一批农产品精深加工企业。二是发展设施农业。依托已建成的38团—塔中沙漠公路，成为兵地距离塔中油田最近的团场，积极引进规模化蔬菜大棚种植基地项目，成为塔中油田后勤保障基地。三是发展畜牧业延申产业链。依托辖区内未利用土地，天然无疫源安全养殖区大力发展团场畜牧养殖业，积极引进猪牛羊养殖及畜禽屠宰、肉类精深加工、冷链物流等项目，延伸产业链，提升附加值。利用粪污资源化利用项目引进生物制气和有机复合肥加工等项目，保障团场和奥镇居民以及辖区内两个加气站（车辆）的供气。

        (二）二产招商方向：一是有序推进生物制药产业发展。依托区域内肉苁蓉、黑枸杞等特色原料资源优势，进行保健品等高品质、高附加值健康产品开发和应用研究，积极引进农产品加工企业提升产品附加值。二是发展新型建材业。结合自身区位优势及兵团向南发展机遇，依托团场快速发展契机，大力发展新型建材行业，重点生产钢材、门窗、板材、新型墙砖、混凝土等，同时辐射且末县、民丰县及周边团场，引进一批在南疆区域规模大、质量好、品牌响、影响广的新型企业。三是发展装备制造产业。以三十八团规模化种植为基础，围绕延伸农机装备制造、节水设备制造产业链主导方向,推进传统制造业高端化转型发展（如：无人机装配基地项目）。四是推进新能源产业发展。依托辖区内未利用土地（沙地），充分发挥光照优势，推介发展光伏发电项目；以及利用水能资源丰富的优势，依托石门水库和一调节沉沙池以一条全长62.5公里的引水干渠，根据规划为九级电站，目前已完成三级，剩余六级电站可推介开发。五是发展石油化工产业。充分利用塔中油气资源，谋划参与油、气等资源开发利用，延伸产业链、积极引进石油天然气化工企业，争取石油天然气化工精深加工等新型工业化产业在团场落地生根，为38团经济社会发展、招商引资等方面进一步起到强力的提升作用。

      （三）三产招商方向：一是坚持文旅融合发展。打造醉胡杨公园、沉沙池水上乐园、石门水库、汽车营地及团域军垦文化旅游景区，推动旅游业高质量发展。二是依托和若铁路、若民高速公路、塔中沙漠公路、315国道以及即将建设的支线机场，以及已建成38团仓储冷链物流项目，库容3000吨，2500立方米，可提供物流储存功能。据团场产业化特点，充分发挥农产品交易中心的作用，培育规模大、功能全、辐射广、带动能力强的红枣、玉米、大瓜、蔬菜、畜牧、农资、建材等综合物流，引进规模化的物流转运服务中心项目。三是依托若民高速公路、G315国道交通优势，已建成的加油加气站，以及已批复的南屯驿站（服务区），大力发展道路经济，沿G315国道至若民高速公路连接线开发餐饮、住宿、汽车充电等公共服务为一体的商业综合体项目。四是依托师市冠农（集团）股份有限公司和新疆铁门关市优牧草业有限公司两家国企单位进驻，人口不断增长对住房的需求，以及对购买商品房相关补贴政策，推介引进房地产开发项目，满足住房条件和需求。