为扎实推动新修订《新疆维吾尔自治区物业管理条例》落地见效，保障新规于8月1日平稳正式施行，师市住建局坚持提前谋划、靠前部署，立足党建引领基层治理主线，聚焦打通政策落地“最后一公里”，于7月13日至7月31日组建专题宣讲队伍，下沉一线深入铁门关市迎宾街道办和14个团镇开展专题宣贯培训，着力破解物业服务领域各类突出矛盾，持续夯实基层治理根基、提升基层综合治理效能。本次宣讲培训共计举办15场，参训人员覆盖社区干部、基层物业工作人员、业委会（物委会）成员、物业服务企业负责人等物业治理关键群体，累计参训289人，圆满实现辖区基层物业从业人员政策培训全域全覆盖。

本次培训摒弃空洞抽象的纯理论宣讲，创新采用“政策宣贯+小区案例+实操指导+现场答疑”多元化授课模式，着重强化培训的靶向性、实用性与落地性。正式授课前，宣讲人员提前走进各住宅小区开展实地摸排检查，收集整理一线真实问题；培训课堂上，以辖区小区实拍问题照片作为鲜活教学案例，围绕环境卫生整治、公共设施管护、物业服务履职、公共收益管理等物业高频难点问题，对照《条例》具体条款逐项拆解剖析，清晰划定问题整改标准、细化各方责任分工、规范问题处置流程，引导参训人员直面现实问题学习法规条文、紧扣一线工作掌握实操方法。
      培训现场学习氛围浓厚，参训人员结合辖区实际工作积极交流提问。针对基层物业工作中的疑难问题、履职误区，宣讲人员逐一答疑解惑，现场打通工作堵点、补齐业务短板，切实达到以学促知、以学促干、即学即用的培训效果。
      此次前置宣讲培训，既是新规落地施行前的预热铺垫，也是以党建赋能基层物业精细化治理的具体实践。通过前期精准化、具象化的集中解读学习，帮助基层工作人员吃透条例新规、明晰岗位职责、掌握处置准则，为条例正式落地筑牢思想根基与工作基础；同时依托党建统筹凝聚多方治理合力，理顺团镇（街道）社区依法监管、物业企业合规服务、业委会规范自治履职三方关系，为后续常态化调处物业矛盾纠纷、推动基层治理提质增效提供了坚实保障。
      下一步，师市住建局将常态化开展物业相关法规宣贯和行业监管工作，狠抓《条例》落地落实，督促物业服务企业提质增效，引导业主规范维权，不断提升小区物业服务水平，切实增强群众居住满意度与幸福感。