为进一步提振师市房地产市场信心，支持刚性和改善性住房需求，激发商品住房消费，根据《兵团关于激发市场活力扩大商品房消费的若干措施》（兵建发〔2024〕34号），结合师市实际，开展2024年商品住房消费补贴活动工作，制定本工作方案如下。

一、消费补贴范围

师市辖区内已取得预（销）售许可的商品住房开发项目。

二、实施时间

2024年9月15日—2024年12月31日。

三、补贴对象

凡在政策实施期间，在师市辖区内购买新建商品住房（包含期房和现房），且在7日内完成商品住房买卖合同备案的购房人给予购房补贴（先购先补、补完为止）。

四、补贴标准

师市财政先行垫付300万元用于支持商品住房消费补贴活动，师市住建局按照程序追加预算，经师市同意后列入预算调整予以追加。对购买建筑面积90平方米以下（含90平方米）商品住房的，每套补贴5000元（含代扣代缴个人所得税款）；购买建筑面积90-144平方米（含144平方米）商品住房，每套补贴10000元（含代扣代缴个人所得税款）；购买建筑面积144平方米以上的商品住房不予补贴。

参加“商品住房消费补贴活动”的房地产开发企业要于活动开始前向师市住建局备案。师市住建局、发改委对申报主体进行信用审核，存在违法失信的企业不得参加活动。审核通过后，由师市住建局公告参加“商品住房消费补贴活动”的房地产开发企业名录及项目基本信息。

五、申请材料

申请商品住房消费补贴的，应提交以下材料：

1.补贴申请表1份；

2.已购商品房买卖合同复印件1份；

3.房产管理部门出具的网签合同备案证明1份；

4.申请人身份证复印件1份；

5.银行卡复印件1份并备注开户行名称。

六、补贴资金申报及兑付流程

1.由房地产开发企业负责收集购房人提交的申报材料，2个工作日内向师市住建局提交；

2.活动结束后，师市住建局会同财政局对活动期间备案的商品房买卖合同、补贴资金发放材料进行审核；

3.按程序报师市审定后，师市财政局按程序拨付住建局补贴资金，由住建局兑付到购房人。

七、保障措施

（一）加强组织领导。师市住建局统筹负责商品住房消费补贴工作，师市各有关部门密切配合，加强工作指导。师市各相关部门切实承担主体责任，强化组织领导，落实工作责任，提升财政补贴资金使用效率。

（二）扩大参与范围。师市住建局要引导房地产开发企业在活动期间开展优惠让利活动，师市商务局要结合家电、家装厨卫等消费品以旧换新补贴活动，鼓励大型家电销售企业、建材市场、家装公司等在商品住房消费补贴活动期间实施降价、赠送等促销活动，形成合力促进商品住房消费。

（三）加大宣传力度。各团（镇）、迎宾街道办事处、各有关部门要积极利用网络、电视、报刊、新媒体等渠道，加大商品住房消费补贴政策的宣传力度，全力提高市场主体和职工群众的知晓率和参与度。

（四）加强监督检查。师市住建局、财政局要严格审核申报材料，严防通过虚假交易、弄虚作假等方式骗取套取补贴资金。师市审计部门要加强资金使用情况的监督检查，确保政策落实到位、资金使用规范。师市住建局要向社会公布投诉举报电话，接受社会监督。对骗取套取补贴资金的企业和个人，要坚决采取有力措施追回补贴资金，不退回补贴资金的不予办理网签合同撤销申请。

附件：2024年第二师铁门关市商品住房消费补贴申请流程

第二师住房和城乡建设局

2024年9月14日

https://www.tmg.gov.cn/wcm.files/upload/CMStmg/202409/2024091407150548769.docx（复制到浏览器回车，即可打开）