为落实《铁门关市国土空间总体规划（2021-2035年）》《第二师二二三团国土空间总体规划（2021-2035年）》要求，衔接相关专项规划，提高铁门关经济技术开发区规划管理工作的科学性和合理性，促进铁门关经济技术开发区安全、高效开发与建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《新疆生产建设兵团城镇开发边界内国土空间详细规划编制技术指南（试行）》等有关要求，铁门关经济技术开发区管理委员会组织编制了《第二师铁门关经济技术开发区223团和通工业园专项规划(总体规划(2024—2035年)》成果。现将规划成果在网站进行公示，广泛征求公众的意见及建议。
一、规划范围
规划总面积999.77公顷，分为两个地块。地块一范围：北至纬一路、南至省道S305、西至经一路、东至经十一路，面积992.27公顷；地块二范围：北至省道S305、南至北干渠、西至开泽渠、东至和硕县，面积7.50公顷。
二、规划期限
近期2024—2030年，远期2031—2035年。
三、用地布局
规划公共管理与公共服务用地3.32公顷，商业服务业用地6.88公顷，工矿用地698.33公顷，仓储用地33.74公顷，交通运输用地92.65公顷，公用设施用地24.05公顷，绿地与开敞空间用地140.80公顷。
四、道路交通
对外交通为省道S305和拟建和静至和硕铁路。道路系统结构由主干路、次干路、支路三级道路组成，其中主干路红线宽度25米，次干路红线宽度23米，支路红线宽度17米。
五、基础设施
1.给水工程：采用多水源供水，取水水源223团地表水+22团农田排水+22团地表水+和静县地表水均从各自取水口取水后投至调蓄池，再由输水管道引水至223团和通工业园水厂处理后供给各企业。规划新建水厂1座，为各企业提供生产生活用水，设计规模达到4.72万立方米/天。规划采用分质供水，给水管网分为生活给水管网、生产给水管网和再生水管网。供水管网呈环状布置，主干管管径DN400、DN300。消防用水与生产用水共用一套供水系统。
2.排水工程：规划园区排水体制采用雨污不完全分流制，排水系统中只设污水排水管道，设置不完整的雨水排水管道系统。规划在园区以南新建污水处理厂1座，用地面积6.44公顷，规划远期设计处理规模2.40万立方米/天。园区排水系统收集生活污水及各企业经处理后排出的达到参照《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962—2015）中A级标准的少量工业废水，由管道收集后排入园区污水处理厂进行处理。排水管线以重力流为主，排水管沿园区道路敷设，并与道路中心线平行。
3.供热工程：规划新建热源厂1座，占地面积3.67公顷，近期建设2×40吨/小时燃气蒸汽锅炉，预留远期2×40吨/小时燃气蒸汽锅炉安装位置。蒸汽主干管网设计压力2.5MPa、温度300℃，经减温降压后供企业使用；冷凝水回收管网设计压力1.6MPa、温度100℃，将各企业及换热站的冷凝水回输至热源厂。
4.燃气工程：规划新建燃气门站1座，占地面积0.84公顷，气源接自昆仑燃气和静至和硕县燃气管线6A号阀井，规划门站设计供气规模为6万标方/小时。燃气输配系统采用高中压二级系统供气。高压管道采用次高压1.6兆帕，主要供应大中型工业等用户用气；中压管道设计压力采用0.4兆帕，主要供应小型工业用户；次高压管道管径为DN200；中压管道管径De200—De315。
5.电力工程：规划新建220千伏变电站2座，主变容量均为2×240兆伏安，满足双电源要求。
6.通信工程：规划固定电话主线0.13—0.18万线，移动通信用户数为0.26—0.33万部，宽带数据用户为0.10—0.13万户。规划新建综合通信机楼1座、邮政所1座，采用附建形式。通信线路采用地埋敷设方式，接开泽镇通信网络。
六、公共服务设施
规划综合服务区内包含行政、文体、商业服务等区域，占地约20公顷。
七、规划控制线
划定绿线为经八路防护绿地，控制面积7.79公顷；划定黄线为防洪堤和泄洪渠，控制面积7.36公顷。
八、近期建设
近期年限为2024—2030年，就业人口0.33万人，规划用地面积581.08公顷，建设内容主要包括道路、市政设施和绿化设施建设。
九、规划实施
本规划经批准后，是铁门关经济技术开发区指导223团和通工业园工业发展、建设和管理的基本依据。
公示时间自2025年6月5日至2025年6月30日，如有意见与建议，请于2025年6月30日前反馈，反馈方式如下:
1、来函至铁门关经济技术开发区管理委员会；
2、网上留言请发电子邮箱至779563601@qq.com；
3、联系电话：0996-2936105
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