为落实《铁门关市国土空间总体规划（2021-2035年）》《第二师三十团国土空间总体规划（2021-2035年）》《第二师二十二团国土空间总体规划（2021-2035年）》要求，衔接相关专项规划，提高铁门关经济技术开发区规划管理工作的科学性和合理性，促进铁门关经济技术开发区安全、高效开发与建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《新疆生产建设兵团城镇开发边界内国土空间详细规划编制技术指南（试行）》等有关要求，铁门关经济技术开发区管理委员会组织编制了《第二师铁门关经济技术开发区城镇开发边界内国土空间详细规划》成果。现将规划成果在网站进行公示，广泛征求公众的意见及建议。
一、项目基本情况
项目规划范围为铁门关经济技术开发区城镇开发边界围合区域，包括铁门关经济工业园、铁门关化工园区、绿源产业园城镇开发边界内用地，规划面积约3256.05公顷。
二、规划传导
严格落实上位规划约束性指标和传导内容，园区城镇开发边界面积约3256.05公顷，无生态保护红线、永久基本农田和历史文化保护线。
三、铁门关经济工业园单元详细规划
（一）规模
城镇开发边界面积796.98公顷，规划无常住人口。
（二）用地布局
园区城镇开发边界内建设用地共792.09公顷，占总用地的99.39%，非建设用地4.89公顷，占总用地的0.61%。
规划公共管理与公共服务用地8.28公顷，占城镇建设用地的1.05%，全部为机关团体用地。规划商业服务业用地10.07公顷，占城镇建设用地的1.27%。其中，商业用地5.46公顷，商务金融用地4.61公顷。规划工矿用地550.90公顷，占城镇建设用地的69.55%。规划仓储用地约16.63公顷，占城镇建设用地的2.10%。规划公用设施用地约14.43公顷，占城镇建设用地的1.82%。规划绿地与开敞空间用地约72.23公顷，占城镇建设用地的9.12%。
园区范围内划分3个详细规划单元。
（三）公共服务设施
保留现状公共管理与公共服务用地，均为机关团体用地。其他公共服务设施主要与中心城区生活区共享，保障园区职工需求。
（四）蓝绿空间
公园绿地：规划公园绿地约13.04公顷。保留现状人民公园，沿将军河建设带状公园，集合生态与休闲功能。
防护绿地：规划防护绿地面积59.19公顷，主要布局在园区道路、基础设施廊道两侧。规划除现状已建成区，道路两侧控制不小于5米的防护绿地；高压走廊按照电力相关规范控制走廊宽度，110千伏按照15—25米控制，35千伏按照15—20米控制。
水系：规划范围内含2条水系，分别为规划范围内东西向将军河和紧邻规划东边界的南北向泄洪渠。保留现状将军河，保障防洪、农灌供水，兼具景观功能。预留园区东部泄洪渠通道及防护绿地，确保渠道顺畅连通，保障区域防洪。
（五）综合交通
规划形成“三横三纵”的主干路网格局。“三横”为迎宾东路、孔雀东路、库铁大道；“三纵”为奋进街、开元大街、兴业街。
四、铁门关化工园区单元详细规划
（一）规模
城镇开发边界面积2144.92公顷，规划无常住人口。
（二）用地布局
园区城镇开发边界内规划建设用地总规模约为2104.02公顷，占总用地的98.09%，非建设用地40.90公顷，占总用地的1.91%。
规划工矿用地约为1274.24公顷，占总用地的59.41%；仓储用地约为90.51公顷，占总用地的4.22%；公共管理与公共服务用地约为2.83公顷，占总用地的0.13%；交通运输用地约为261.87公顷，占总用地的12.21%；公用设施用地约为78.81公顷，占总用地的3.67%；绿地与开敞空间用地约为395.76公顷，占总用地的18.45%。陆地水域3.37公顷，占总建设用地的0.16%；其他土地37.53公顷，占总建设用地的1.75%。
园区范围内划分4个详细规划单元。
（三）公共服务设施
保留现状1处机关团体用地，为现状企业孵化基地，可容纳行政管理、综合办公、检验检测、实训基地、应急响应、环境监测等功能。
规划新增1处基层医疗卫生设施用地，为铁门关化工园区医疗救护站，主要提供应急救援、基础医疗等服务。
（四）蓝绿空间
防护绿地：规划防护绿地面积388.82公顷，主要布局在园区道路、水渠、基础设施及廊道两侧。规划高压走廊按照电力相关规范控制走廊宽度，110千伏按照15—25米控制，35千伏按照15—20米控制。
水系：规划范围内含2条水系，分别为第一道干沟和四支干。保留现状河道和水渠，保障园区东侧农田排水渠顺畅连通，形成高效的农田排水网络。
（五）综合交通
规划形成“五横两纵”的主干路网格局，主要承担园区与周边地区及园区内部的联系功能。“五横”为腾飞路、北环路、南环路、十五号路和二十号路；“两纵”为经一路和东环路。
五、绿源产业园单元详细规划
（一）规模
城镇开发边界面积314.15公顷，规划常住人口约500人。
（二）用地布局
园区城镇开发边界内建设用地共313.72公顷，占总用地的99.86%，非建设用地0.43公顷，占总用地的0.14%。
规划居住用地13.01公顷，占城镇建设用地的4.15%。规划公共管理与公共服务用地1.17公顷，占城镇建设用地的0.37%，全部为机关团体用地。规划商业服务业用地7.92公顷，占城镇建设用地的2.52%。其中，商业用地7.05公顷。规划工矿用地217.28公顷，占城镇建设用地的69.26%。规划仓储用地约19.18公顷，占城镇建设用地的6.11%。规划公用设施用地约11.83公顷，占城镇建设用地的3.77%。规划绿地与开敞空间用地约12.08公顷，占城镇建设用地的3.85%。
园区范围内划分1个详细规划单元。
（三）公共服务设施
保留现状公共管理与公共服务用地，均为机关团体用地。其他公共服务设施主要与团部驻地共享，保障常住人口和园区职工需求。
（四）蓝绿空间
防护绿地：规划防护绿地面积12.08公顷，主要布局在园区道路、水渠、基础设施廊道两侧。规划除现状已建成区，道路两侧控制不小于5米的防护绿地；污水处理厂周边预留不小于10米的防护距离；水渠两侧控制不小于5米的防护距离；高压走廊按照电力相关规范控制走廊宽度，220千伏按照30—40米控制，110千伏按照15—25米控制，35千伏按照15—20米控制。
水系：保留幸福大道南侧现状南支渠，保障园区及周边渠道顺畅连通。
（五）综合交通
规划形成“两横两纵”的主干路网格局。“两横”为幸福大道、绿源大道；“两纵”为兴园大道、友善路。
公示时间自2025年02月21日至2025年03月23日，如有意见与建议，请于2025年3月23日前反馈，反馈方式如下:
1、来函至铁门关经济技术开发区管理委员会；
2、网上留言请发电子邮箱至414698503@qq.com；
3、联系电话：0996-2936105