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土地协议出让审批

来源: 国土资源局    作者:徐志学    编辑:徐志学    发布时间:2018-09-01 16:53:56   

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法律依据

  1、《土地管理法》;

  2、《土地管理法实施条例》;

  3、《协议出让国有土地使用权规定》;

  4、兵团国土资源局关于转发《协议出让国有土地使用权规范》(试行)的通知。

办理条件

  1、供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地,其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的;

  2、原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让,经依法批准,可以采取协议方式,但《国有土地划拨决定书》、《国有土地租赁合同》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外;

  3、划拨土地使用权转让申请办理协议出让,经依法批准,可以采取协议方式,但《国有土地划拨决定书》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外;

  4、出让土地使用权人申请续期,经审查准予续期的,可以采用协议方式;

  5、法律、法规、行政规定明确可以协议出让的其他情形。

办事流程

  1、公开出让信息,接受用地申请,确定供地方式;

  2、编制协议出让方案;

  3、地价评估,各部门会审确定底价;

  4、协议出让方案报批;

  5、协商,签订意向书;

  6、公示;

  7、签订出让合同,公布出让结果;

  8、核发《建设用地批准书》,交付土地。

申报材料

  (一)供地环节的协议出让,申请用地单位或个人持下列有关材料,向师市国土资源管理部门提出申请:

  1、申请书;

  2、土地使用权人有效身份证明文件;

  (二)原划拨、承租土地使用权拟申请办理出让手续的,应由原土地使用权人持下列有关材料,向师市国土资源管理部门提出申请:

  1、申请书;

  2、原《国有土地使用证》、《国有土地划拨决定书》或《国有土地租赁合同》 ;

  3、地上建筑物、构筑物及其他附着物的产权证明(房产证)

  4、原土地使用权人有效身份证明文件;   

  5、改变用途的应当提交规划管理部门的批准文件;

  6、法律、法规、行政规定明确应提交的其他相关材料。

  附件:新计价房〔2001〕500号_关于下发自治区国土资源系统土地管理行政事业性收费标准的通知

  

办理地址

库尔勒市人民西路博斯腾宾馆A座1911室

办理时间

20个工作日
夏季:上午10:00-14:00,下午16:00-20:00
冬季:上午10:00-13:30,下午15:30-19:30

收费标准

新计价房〔2001〕500号文件

业务办理

无固定办理人员

咨询电话

0996-2283678